突然接天价账单：多伦多士嘉堡买屋人苦不堪言
多伦多士嘉堡Birchmount路1328号新落成一栋公寓，正当所有买家准备乔迁新居时，开发商一纸通知立刻将他们打懵：原来他们已经付的款并没有完，还要面对一笔高达两三万元甚至更高的“交接费用”(closing costs)，账单内的项目包括﹕发展费、律师费、土地转让税等。
据加拿大广播公司(CBC)报道，一些买家声称当初签订购买合同时，没有人向他们交代未来要支付这些费用，尤其不知道这笔费用会这幺高，开发商直到交接前才发通知让他们知道。而开发商却声称有关费用买家应该知晓，律师也表示双方的买卖合同并不存在问题，但买家应该及早被告知购买楼花的交接费用。
面对入伙前的大笔费用，不少业主都感到焦虑。 买家Nemala Sheloam 告诉CBC﹐她接到的账单是将近3万元﹐而她原来估计的closing费仅为7000元。她说﹐我只能卖出投资的股票基金﹐取出所有存款﹐并需要向所有朋友、亲人借钱。因为开发展商说，迟一天付款可能导致要多支出5,000元。
开发商“VHL发展”公司负责人Van Lapoyan 该公寓的开发商是“VHL发展”公司。公司负责人Van Lapoyan表示﹐买家是了解到要有这些费用的﹐包括发展费。该费用的大小由多伦多市府确定。Van Lapoyan说，当公寓项目开始建设时﹐开发商并不知道发展费的数额多大﹐什幺时候需要付。 开发商指当初已向买家阐明，买家将支付实际的开发附加费，发展商不会承诺买家所缴纳的附加费封顶。Van Lapoyan说，我们告诉买家，如果你不喜爱这样就不要买。可是他们依然买了。他们喜欢这物业，我们按合同将物业建好交给他们，所以现在他们得付钱。 多伦多房地产律师Audrey Loeb看过该公寓一些业主的合约﹐称合约条文看起来均合法。但是﹐开发商应该给购房者提供更清晰的信息。购房者需要从一开始就了解到所有的费用﹐包括closing费﹐以便他们确定自己是否有钱买房和居住。Audrey Loeb建议﹐购房者在签合约时﹐最好聘请一位房地产专业的律师提供意见﹐可以有所帮助。 |
