明年楼市略为降温 炽热地区年底或回落
道明银行的经济师预期﹐明年的大部分日子﹐本国楼市旺淡两极化的现象应会持续下去。 该银行的经济师Diana Petramala在简报中指出﹐安省及卑诗省楼市仍然颇为紧张﹐但草原省份经济状况恶化﹐失业率在近数个月来上升﹐引来忧虑。 上月份本国新屋动工量继续保持动力﹐以年率计上升至211,916间。然而﹐这名经济师表示﹐今年以来﹐新屋的建筑增长主要由安省带动。 她表示﹐安省及卑诗省的楼市仍然属于卖家市场﹐新屋建筑量的升势可望至少在明年上半年持续。 不过﹐这名专家补充称﹐经济增长疲弱﹐再加上长期的借贷成本上升﹐应会在明年令到楼市略为降温。 据她指出﹐5年期定息房贷的利率近期已经上升了20个点子﹐而且也应会因为美国开始加息而再向上调。 这名经济师表示﹐总体来说﹐继续预期两极楼市的表现将会在明年大部分日子持续﹐但至年底时﹐目前最为炽热的地区亦应回落至更为正常的可持续水平。满地可银行资本市场经济研究部首席经济师Douglas Porter亦认为﹐上月份新屋动工量强劲表现只集中在几个地区市场﹐情况与楼市重售市场相同。 这名专家表示﹐加拿大的住宅建筑活动持续蓬勃﹐并且在本年下半年进一步转强﹐可能会引来决策者的关注。 |
