中国买家去年总共花了127亿元在温哥华置办物业！
加拿大国家银行（National Bank of Canada）估计，去年温哥华房地产有1/3被中国人买走，中国买家投入温哥华楼市的资金高达127亿元，佔去年温哥华总楼市交易金额385亿元的三分一左右。据该银行计算，多伦多去年成交的房地产买卖，有14%（约9亿元）落入中国买家之手。
《彭博新闻》报道指出，加拿大国家银行财务分析师劳特利奇（Peter Routledge）昨日根据《金融时报》对77名高价地产的买家，以及美国房地产协会（U.S. National Association of Realtors）方面的资料，计算出中国买家在温哥华及多伦多楼市的投资情况。 联邦政府在前日公布的财政预算中，对加拿大统计局拨款50万元，将蒐集海外买家在加拿大购置物业的资料，但有评论认为，50万元的拨款是杯水车薪，未必够对海外买家的问题进行深入调查及分析。
劳特利奇昨日粗略计算中国买家佔去年温哥华及多伦多房地产买卖的比例，为的是引起联邦政府对此问题的重视。他表示，政府投入研究问题的成本只有一间温哥华独立屋平均价格的四分一，无论如何看都是过少。 他说，他的分析只是以假设方法去测量资本流动情况，有关分析指向需要可靠的数字，才能提高分析的准确度。 报道说，楼市评论员指温哥华向来是海外买家投资的目标，很多海外买家购买房屋作投资，让房屋空置，外国买家炒楼推高楼价，令本地人无法负担，同时空置房屋亦在社区形成「鬼镇」的问题。加拿大按揭及房屋公司目前正在研究蒐集海外买家数字的方法。
上个月温哥华一间独立屋的平均价格上涨至180万元，较去年同期上涨30%，独立屋销售也较前一年增加37%。有些温市社区的独立屋价格特别昂贵，例如在温哥华西区，独立屋平均价格已上涨至300万元，令买家望之却步。 劳特利奇计算，多伦多去年楼市销售金额为630亿元，当中中国买家投入约9亿元佔14%。 |
