房屋贷款: 新房贷政策下周开始 最多暂时有效

　　从下周一（2月15日）开始，加拿大将正式开始实施新的房贷政策。加拿大财政部部长Bill Morneau其实在去年12月就宣布了这一政策，新的贷款政策也许能给现今火爆的房市降一点温，但并非长期战略。

　　新政策要求，房屋价格从50万到99.9万的部分，买主需至少支付10%的首付，才能有资格得到加拿大抵押与住房公司的保险 。而在50万以下的部分，依然只需要支付5%的首付。

　　比如，你买一栋70万的房子，50万以下的部分，需缴纳5%首付，也就是2.5万加元，而从50万到70万，你需要缴纳10%，也就是2万加元。总共的首付应为4.5万加元，比目前的政策多缴纳1万元。

　　目前政策是，100万以下的房子，买主只需要支付5%的首付。超过100万的房子，法律规定的首付为20%。

　　谁会受影响？

　　地产投资网络的资深分析师Don Murray表示，这个新政策大部分影响到的是那些首次置业人士，尤其是在房市特别火爆地区中的首次购房者，新政应该能阻止这批人进入过热的地产市场。

　　而那些正准备以小换大或者要将住房升级的人士基本不会受影响，因为下一个房子的首付完全可以从目前房子的售卖价格中获得。

　　专家也指出，对于那些受影响的首次置业人士，他们就会出去寻找其它的资金途径，比如说年轻人也许就会找父母帮忙，而且目前的现实情况是，越来越多的买房者也更多依靠那些规矩没有银行那么多的私人借贷机构，因此新政只会将买房者朝那个市场推。